5-9 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 140,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102608290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
78120102608290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 236 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 321 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 549 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 438 307 $ Poids 61 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 739 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 368 600 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 337 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 292 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 363 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 441 239 $ Poids 41 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 076 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 997 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 105 $ Poids 31 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 217 855 $ Poids 24 % |
| 11 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 327 480 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 503 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.