3 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 66 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102608560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
78120102608560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 22 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 80 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 649 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 385 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 292 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +383 $ | 81 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 864 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 429 072 $ Poids 70 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 732 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 117 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 158 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 325 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 234 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 195 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 348 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 648 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.