6445-6449 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 114,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102616019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
78120102616019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 200 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −11 628 $ | 278 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 608 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 392 671 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 275 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 545 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 620 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 86 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 187 589 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 445 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 411 040 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 826 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 840 $ Poids 54 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 310 564 $ Poids 51 % |
| 12 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 750 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 475 667 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.