6467 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 56,2 m² · constr. 1977 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 104 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102616468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
78120102616468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 32 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 585 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 251 231 $ Poids 38 % |
| 2 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 408 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 253 400 $ Poids 31 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 192 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 459 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −54 825 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 300 554 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 308 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −57 350 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 287 380 $ Poids 2 % |
| 7 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 255 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 250 734 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 147 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −51 997 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 581 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 96 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −57 529 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 451 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 87 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.