6656 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
224 900 $
Autre · 4 453 $/m² · 50,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058 m²
Frontage
89 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 64 200 $ +164.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102618007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
78120102618007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 693 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 47 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 380 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 712 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 310 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 235 117 $ Poids 10 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 896 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 326 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 339 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −68 180 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 287 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 216 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 149 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −57 034 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 286 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −70 119 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 274 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 386 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 234 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 990 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 114 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −70 661 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −63 712 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.