6037 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 62,1 m² · constr. 2009 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102623834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
78120102623834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 947 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 772 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 730 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 308 941 $ Poids 46 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 522 $ Poids 30 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 791 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 366 597 $ Poids 16 % |
| 5 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 316 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 051 $ Poids 9 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 068 $ Poids 6 % |
| 7 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 344 577 $ Poids 6 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 156 912 $ Poids 4 % |
| 9 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 813 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 350 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 613 $ Poids 2 % |
| 11 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −50 317 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 3135, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (4 884 $/m²) 38,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.