6418-6422 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 1 444 $/m² · 315,5 m² · constr. 1971 · terrain 13 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 466,3 m²
Frontage
360,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102625709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
317836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
78120102625709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 220 078 $ Poids 38 % |
| 2 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 897 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 366 337 $ Poids 19 % |
| 3 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 640 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 11 % |
| 4 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +73 615 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 653 106 $ Poids 9 % |
| 5 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 897 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 347 582 $ Poids 7 % |
| 6 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 912 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 305 473 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.