396 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 107,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102626759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
78120102626759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 338 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 257 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 291 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 062 $ Poids 66 % |
| 6 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 124 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 310 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 457 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 204 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 486 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 437 090 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 782 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 445 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 516 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +11 542 $ | 147 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.