308 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,4 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102627544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
78120102627544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 419 441 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 62 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 307 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 230 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 203 901 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 761 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 416 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 418 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 443 209 $ Poids 59 % |
| 9 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 338 167 $ Poids 59 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 647 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 744 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 390 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 93 622 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.