293 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 122,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102627929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
78120102627929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 33 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 315 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 807 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 428 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 430 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 959 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 641 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 768 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 500 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 328 957 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 357 784 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 397 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 459 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 361 508 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 498 782 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 244 777 $ Poids 39 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 378 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 460 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.