227 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102628373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
78120102628373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 239 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 177 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 663 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 119 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 827 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 450 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 312 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 85 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 275 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 294 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 449 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 437 $ Poids 58 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 398 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 416 559 $ Poids 49 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 135 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 591 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 484 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 386 541 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.