41 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 1 549 $/m² · 184 m² · constr. 1987 · terrain 19 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 574,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 101 100 $ +127.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102629374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
78120102629374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 301 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 400 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 884 $ Poids 68 % |
| 3 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 838 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 420 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 947 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 501 092 $ Poids 30 % |
| 6 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 074 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 087 $ Poids 18 % |
| 8 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 570 $ Poids 15 % |
| 9 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 668 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 258 878 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.