5846 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 2 204 $/m² · 158,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102631904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
78120102631904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 896 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 434 $ Poids 47 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 768 $ Poids 45 % |
| 3 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 787 $ Poids 35 % |
| 4 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 705 $ Poids 30 % |
| 5 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 503 $ Poids 17 % |
| 6 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 764 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 217 $ Poids 13 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 013 $ Poids 13 % |
| 9 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 827 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 475 060 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 365 122 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.