25 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
317 900 $
Autre · 2 982 $/m² · 106,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102632749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
78120102632749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 034 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 563 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 156 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 938 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +966 $ | 95 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 154 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 147 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 531 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 309 978 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 965 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 457 034 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 860 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 928 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.