5946 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 993 $/m² · 412,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102632826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
78120102632826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 26 % |
| 2 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 260 125 $ Poids 13 % |
| 3 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 403 293 $ Poids 2 % |
| 4 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 984 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 1 % |
| 5 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 734 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 379 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 797 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 320 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 815 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 422 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 583 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 968 m · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.