19-21 Rue CHARLES · Labelle
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 86,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102632830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
78120102632830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 135 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 128 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 182 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 640 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 190 445 $ Poids 61 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 239 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 316 122 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 960 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 398 583 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 946 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 83 853 $ Poids 38 % |
| 7 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 983 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 934 $ Poids 38 % |
| 8 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 432 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 695 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 300 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, rue du Collège, Labelle 2024-10-29 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 455 152 $ Poids 26 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 374 520 $ Poids 24 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 144 646 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.