6108 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102634414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
78120102634414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 277 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 117 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 444 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 428 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 175 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 85 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 290 240 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 271 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 704 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 84 309 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 780 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 553 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 781 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 756 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 377 872 $ Poids 47 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 753 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 196 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 296 020 $ Poids 38 % |
| 12 | 91, rue du Collège, Labelle 2024-10-29 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 421 744 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.