6086-6088 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
309 200 $
Autre · 1 750 $/m² · 176,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102634502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
78120102634502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 52 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 649 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 701 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 153 $ Poids 48 % |
| 3 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 833 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 215 476 $ Poids 44 % |
| 4 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 310 791 $ Poids 43 % |
| 5 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 817 m · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 852 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 197 $ Poids 17 % |
| 7 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 824 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 814 $ Poids 14 % |
| 9 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 907 $ Poids 11 % |
| 10 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 246 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.