670 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 121,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102635792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
78120102635792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 312 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 327 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 223 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 358 654 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 902 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 470 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 746 $ Poids 63 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 909 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 264 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 038 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 772 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 680 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 461 395 $ Poids 44 % |
| 10 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 134 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 389 $ Poids 34 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 843 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 572 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.