75 Rue FALAISE · Labelle
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102638778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
78120102638778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 551 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 380 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 125 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 312 997 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 377 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 440 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 441 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 376 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 953 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 859 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 900 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 465 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 039 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.