5726 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 95,1 m² · constr. 1957 · terrain 10 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 563,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +132.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102640554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
78120102640554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 5 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 199 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 115 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 815 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 167 489 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 748 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 230 071 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 369 $ Poids 33 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 103 878 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, rue du Collège, Labelle 2024-10-29 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 727 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 341 983 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.