11 Rue CHARLES · Labelle
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102642571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
78120102642571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 146 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 331 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 676 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 200 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 61 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +3 037 $ | 136 413 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 974 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 964 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 90 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 994 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 430 971 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 410 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 771 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.