9 Rue CHARLES · Labelle
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 143,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102642871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
78120102642871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 636 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 352 469 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 490 700 $ Poids 38 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 926 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 547 220 $ Poids 36 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 364 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 147 $ Poids 25 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 186 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 625 $ Poids 17 % |
| 8 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 550 070 $ Poids 15 % |
| 9 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 363 095 $ Poids 14 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 240 660 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 358 414 $ Poids 12 % |
| 12 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 201 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.