18 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102643026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
78120102643026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 470 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 310 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 964 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 421 792 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 118 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 324 563 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 818 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 425 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 492 089 $ Poids 47 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 190 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 713 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 835 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +24 018 $ | 453 561 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 850 $ Poids 28 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 979 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 824 $ Poids 28 % |
| 12 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 315 994 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.