11 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 138,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102643241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
78120102643241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 526 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 329 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 011 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 451 281 $ Poids 34 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 820 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 559 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 235 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 808 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 334 $ Poids 23 % |
| 9 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 396 $ Poids 18 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 222 994 $ Poids 17 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 504 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.