10 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 86,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102643328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
78120102643328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 174 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 122 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 537 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 182 289 $ Poids 66 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 55 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 302 359 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 94 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 283 892 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 866 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 381 105 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 799 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 84 050 $ Poids 44 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 857 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 166 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 887 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 825 $ Poids 41 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 253 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 305 192 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 429 889 $ Poids 39 % |
| 12 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 357 315 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.