6 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 84,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102643618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
78120102643618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 162 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 117 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 560 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −860 $ | 174 313 $ Poids 58 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 65 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 288 967 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 889 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 625 $ Poids 49 % |
| 6 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 259 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 293 791 $ Poids 41 % |
| 7 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 875 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 813 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 83 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 907 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 516 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 967 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 306 193 $ Poids 36 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 350 554 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 834 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 312 821 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.