5 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102643743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
78120102643743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 47 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 086 $ Poids 73 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 119 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 329 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 604 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 198 890 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 107 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 775 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 409 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 524 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 300 501 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 866 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 165 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 406 497 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 892 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 436 920 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.