2 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102643929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
78120102643929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 164 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 127 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 359 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 578 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 188 159 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 293 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 79 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 312 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 210 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 820 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 86 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 920 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 751 $ Poids 44 % |
| 9 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 886 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 238 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 240 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 907 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 396 568 $ Poids 36 % |
| 12 | 91, rue du Collège, Labelle 2024-10-29 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 450 070 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.