6 Rue CHARLES · Labelle
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 103,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102643940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
78120102643940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 48 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 657 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 637 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 151 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 75 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 145 182 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 894 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 332 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 577 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 899 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 90 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 925 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 430 122 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 442 974 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 988 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 247 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.