730 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102644136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
78120102644136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 52 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 289 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 473 832 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 472 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 186 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 180 $ Poids 72 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 30 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 256 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 127 252 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 121 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 718 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 89 543 $ Poids 53 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 376 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 280 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 744 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 411 691 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 945 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 378 671 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.