762 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 98,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102644213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
78120102644213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 133 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 496 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 189 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 226 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 128 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 5 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 747 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 88 698 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 747 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 392 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 840 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 773 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 418 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 808 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 106 658 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.