581 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
202 500 $
Autre · 1 699 $/m² · 119,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 81 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102646741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
78120102646741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 23 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 288 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −1 453 $ | 294 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 270 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 306 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 892 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 90 870 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 984 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 400 189 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 620 $ Poids 56 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 897 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 464 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 468 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 197 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 646 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 431 451 $ Poids 47 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 180 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 327 197 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.