83 Rue FALAISE · Labelle
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 149,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102648173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
78120102648173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 153 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 359 783 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 680 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 603 461 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 899 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 423 $ Poids 40 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 936 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 534 466 $ Poids 36 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 707 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 893 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 152 $ Poids 30 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 687 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 115 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 967 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 889 $ Poids 20 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 132 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.