905 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 176,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102653789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
78120102653789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 915 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 645 478 $ Poids 41 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 521 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +59 789 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 391 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 997 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 814 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +95 692 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 576 819 $ Poids 11 % |
| 7 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 649 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +72 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 153 $ Poids 10 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 129 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +70 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 666 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +69 164 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 967 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.