923 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102653967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
78120102653967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 81 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 498 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 340 012 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 677 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 204 969 $ Poids 62 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 550 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 310 090 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 161 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +3 037 $ | 140 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 420 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 914 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 440 319 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 896 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 953 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.