1005 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
494 400 $
Autre · 3 896 $/m² · 126,9 m² · constr. 2000 · terrain 109 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 882,7 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102660265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
78120102660265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 696 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 333 546 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 178 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 361 753 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 473 160 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 218 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 829 $ Poids 43 % |
| 6 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 100 524 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 735 $ Poids 36 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 233 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 372 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 470 403 $ Poids 28 % |
| 11 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 084 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.