1680 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 106,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102689354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
78120102689354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 840 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 672 $ Poids 60 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 294 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 949 $ Poids 54 % |
| 6 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 985 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 734 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 411 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 782 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 731 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 448 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 584 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 309 398 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 755 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 435 051 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 590 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.