2441 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 60,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 63 800 $ +141.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102691659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
78120102691659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 236 990 $ Poids 29 % |
| 2 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 254 617 $ Poids 23 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 234 $ Poids 11 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −45 454 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 309 926 $ Poids 6 % |
| 5 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 719 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 236 533 $ Poids 5 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 296 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 289 632 $ Poids 2 % |
| 8 | 3135, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (4 884 $/m²) 38,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 256 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 138 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.