2103 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 131 m² · constr. 1880 · terrain 2 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 77 900 $ +176.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102695831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
78120102695831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 773 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 280 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 120 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 772 $ Poids 41 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 420 353 $ Poids 32 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 529 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 046 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 403 471 $ Poids 24 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 895 $ Poids 19 % |
| 9 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 330 $ Poids 17 % |
| 10 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 881 $ Poids 15 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 705 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 136 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.