1699 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
359 000 $
Autre · 3 663 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 5 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,3 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102699894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
78120102699894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 761 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 101 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 856 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 141 617 $ Poids 62 % |
| 3 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 794 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 989 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 061 $ Poids 59 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 756 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 358 $ Poids 59 % |
| 7 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 893 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 933 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 88 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 019 $ Poids 46 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 416 004 $ Poids 45 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 649 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.