6808 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
272 800 $
Terrain · 2 414 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 1 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102700410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78120102700410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 44 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 462 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 88 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 292 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 289 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 633 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 391 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 323 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 224 749 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 809 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 300 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 270 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 193 728 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 872 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 155 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 424 608 $ Poids 62 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 920 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 732 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.