4 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 97,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102700708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
78120102700708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 361 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 8 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 193 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 829 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 866 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 232 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 232 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 031 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 136 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 965 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 116 702 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 654 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 220 552 $ Poids 57 % |
| 11 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 727 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.