107 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102700880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
78120102700880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 366 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 280 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 177 983 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 785 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 847 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 206 032 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 95 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 85 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 912 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 141 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 392 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 676 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 379 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 260 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −15 988 $ | 265 268 $ Poids 59 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 657 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 472 $ Poids 57 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 349 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 304 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.