152 Rue BELISLE · Labelle
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102701118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
78120102701118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 779 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 356 378 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 453 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 166 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 350 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 105 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 80 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 153 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 111 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 218 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 231 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 597 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 167 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 661 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 552 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 697 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 352 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 878 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 73 483 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.