3 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102701468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
78120102701468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 449 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 174 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 671 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 742 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 86 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 84 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 954 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 64 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 386 269 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 562 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 230 628 $ Poids 56 % |
| 10 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 829 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 248 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 241 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 649 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 133 338 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.