13 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102701988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
78120102701988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 405 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 288 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 204 $ Poids 77 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 783 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 395 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 620 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 691 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 224 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 329 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 38 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 423 337 $ Poids 60 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 735 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 564 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 934 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 299 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 456 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 193 490 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.