20 Rue RIVIERE · Labelle
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 80,9 m² · constr. 1964 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102702055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
78120102702055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 709 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 342 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 400 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 38 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 280 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 552 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 444 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 525 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +745 $ | 159 471 $ Poids 59 % |
| 7 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 211 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 98 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 105 595 $ Poids 48 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 526 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 158 300 $ Poids 45 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 601 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 120 196 $ Poids 44 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 831 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 70 894 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 266 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 992 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.