2 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 164,2 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102702203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
78120102702203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 393 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 545 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 643 347 $ Poids 59 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 485 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 376 849 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 820 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 204 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 049 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 339 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 496 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 733 $ Poids 27 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 160 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 127 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 760 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 559 585 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 725 $ Poids 22 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 237 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 950 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +82 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 845 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.