8 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 101 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102702433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
78120102702433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 37 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 26 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 598 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 434 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 278 338 $ Poids 59 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 728 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 322 775 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 406 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 023 $ Poids 48 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 551 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 156 028 $ Poids 39 % |
| 8 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 692 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 265 317 $ Poids 27 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 726 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 110 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 462 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 022 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.